1993〜2003年築, 専有面積57.26㎡〜77.26㎡の平均販売価格
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レックスシティ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋二丁目
/ 志紀駅 徒歩9分
1998年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,881万円
28.0万円/㎡
940
1,568
2,195
2,822
AI査定結果
推定相場価格
1,881万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,568万円〜2,195万円
23.3万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年9月17日
レックスシティ八尾志紀
1,580万円（23.5万円/㎡）/ 4階 / 67.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 1,580万円 | 23.5万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 1,680万円 | 25.0万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,890万円 | 28.1万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,580万円 | 25.1万円 | 7階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,900万円 | 28.6万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,000万円 | 29.7万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/11 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,390万円 | 25.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 1,800万円 | 26.9万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/25 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2023/08/26 | デュアル八尾高安 八尾市八尾木北六丁目 | 高安駅17分 | 1,430万円 | 25.4万円 | 56.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスペラント志紀 八尾市志紀町二丁目 | 志紀駅6分 | 1,500万円 | 28.0万円 | 53.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/26 | グラン・コート志紀 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅9分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。